NOS MISSIONS
Démystifier
Notre mission est de rendre l'investissement immobilier accessible en éliminant les idées reçues et autres croyances limitantes.
Il faut de l’argent : Pas tant que ça !
Il faut du temps : Surtout si on s’y prend mal !
Ce n’est pas le bon moment : FAUX.
L’immobilier ce n’est que des problèmes : Surtout si on s’y prend mal !
Être aligné avec vos intérêts
Vos objectifs sont uniques.
Le parcours pour les atteindre n’est donc pas le même. ULTIMMO vous permet de construire votre chemin personnel, pas de copier-coller une recette qui n’est peut-être pas adaptée à vos besoins.
Vos objectifs peuvent être aussi variés que préparer votre retraite, avoir des compléments de revenus, transmettre, construire un empire immobilier.
Traiter les risques
Il existe toute sortes de risques en investissement immobilier, ceux liés à l’actif et son exploitation, à vous et au contexte du moment, on parlera aussi des risques climatiques et énergétiques.
Contrairement aux idées reçues, qu’un locataire ne paie pas son loyer ne fait pas partie des risques majeurs. ULTIMMO donne des solutions pour gérer, arbitrer et éviter ou réduire au maximum votre exposition aux risques.
Vous apprendrez une chose que personne ne fait : calculer vous-même votre risque. Vous découvrirez alors ce que vous payez aujourd'hui par rapport aux risques que vous prenez et vous comprendrez alors que c'est à vous de prendre les choses en main.
Partager
Nous avons à cœur de fédérer une communauté forte, désireuse de transmettre et partager des conseils et bonnes pratiques.
La plate-forme hébergeant la formation est communautaire et privée. Vous pouvez même avoir accès à mes réponses personnalisées en vidéo avec les consultations.
CONTENU DE LA FORMATION
6 modules pour tout comprendre sur l'investissement immobilier
1
INTRODUCTION
Définition des bases de la formation et des stratégies, avertissement sur ce qui est exclu de la formation, mindset à adopter.
2
FISCALITÉ
Tout ce que vous devez savoir pour maîtriser la fiscalité + découverte des outils.
3
PROSPECTION
Découvrez comment trouver des biens immobiliers, les financer et activer les leviers de bonnes affaires.
4
ACQUISITION
Banque, assurance, notaire et risques, on vous explique tout sur l'acquisition de vos biens.
5
RENOVATION
Financement des travaux, patrimoine documentaire, analyse de l'état d'un bien et gestion des risques seront parcourus dans ce module.
6
EXPLOITATION
Cibler, louer, gérer ou déléguer, nous vous donnons tous les avantages et les inconvénients pour faire vos choix en fonction de vos besoins.
COMMENCEZ DÈS MAINTENANT
✔️ Accès à vie à la formation et aux mises à jour
✔️ 100% en ligne, accessible partout avec une connexion internet sur ordinateur, tablette ou mobile.
COMPRIS DANS LA FORMATION ULTIMO
L’achat d’appartements, de maisons ou immeubles entiers, de parking et garages,
Les stratégies pour aligner vos objectifs avec la fiscalité, l’emplacement et l’exploitation du bien,
Les travaux de rénovation complète, la division,
Les exploitations en longue durée nue ou meublée, en direct ou en société, en colocation,
Courte durée : j’explique la stratégie, le pourquoi et le quoi acheter pour de la location courte durée mais je n’explique pas la gestion hôtelière.
PAS COMPRIS DANS LA FORMATION ULTIMO
Les investissements mobiliers (non immobiliers) ou spéculatifs : bourse, or, produits dérivés, cryptomonnaies, etc
L’achat-revente, être marchand de biens est un métier à part entière,
L’investissement en biens neufs, en nue-propriété (démembrement), les terrains nus, l’immobilier d’entreprise, les viagers et résidences séniors,
L’exploitation en courte durée, la gestion hôtelière, la aussi c’est un métier à part entière.
Qui suis-je ?
DAVID DUBREU
J’ai toujours été intéressé par l’investissement, d’abord en produit mobiliers, bourse, or et divers placements. Puis je me suis intéressé à l’immobilier. J’ai vite remarqué la puissance apportée par l’immobilier quand l’investissement est bien pensé et aligné avec mes objectifs.
J’ai pourtant été « aveuglé » longtemps, ne provenant pas d’un milieu d’investisseur ni d’entrepreneur. Les propriétaires bailleurs que je connaissais se plaignaient de leurs locataires. Mais j’ai ensuite compris que ceux qui n’ont pas de problème ne se plaignent pas, c’est d’ailleurs mon cas aujourd’hui.
En m’exposant sur l’internet, j’essaie d’apporter une approche différente de l’investissement immobilier, basée sur la gestion de risques, dont les nouveaux enjeux climatiques et énergétiques, encore trop peu abordés. J’essaie de montrer qu’il n'y a pas de solution miracle, mais une méthodologie. Il existe plus de mauvaises solutions que de bonnes sur le marché de l'investissement, en fait il existe beaucoup de solutions qui profitent surtout à ceux qui vous les proposent…